2025/01/20
インプレスト目白ヒルズ 603号室
分譲マンション
"インプレスト目白ヒルズ"は、新宿区の利便性と静寂を兼ね備えた投資用物件。専任媒介で安心の取引が可能です。
1. 3つの駅が徒歩圏内にあり、アクセス良好
2. 築年月は2010年で、まだ新しい物件
3. 賃貸中で、すでに安定した収入が見込める
4. 想定年間収入171万6000円、表面利回り3.17%で収益性良好
5. 価格は5400万円で、新宿区の物件としてはリーズナブル
【販売価格】5,400万円
| 物件名 | インプレスト目白ヒルズ 603号室 | |
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目26番2号 | |
| 交通 | ・JR山手線 目白駅 徒歩12分 ・西部池袋線 椎名町駅 徒歩9分 ・西部新宿線 下落合駅 徒歩13分 | |
| 情報更新日 | 2025/2/3 | |
| 権利 | 所有権 | |
| 敷地面積 | 724.49 | |
| 共有持分 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 建物 | 専有面積 | 41.36㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 11.69㎡ | |
| ポーチ面積 | - | |
| 間取り | 1LDK | |
| 構造 | ＲＣ造 地上14階建6階部分 | |
| 築年月 | 2010/2 | |
| 総戸数 | 66戸 | |
| 分譲会社 | 双日株式会社 | |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | |
| 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 | |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 | |
| 管理費 | 10,840円／月 | |
| 修繕積立金 | 7,450円／月 | |
| その他 | - | |
| 共用部設備 | ■ オートロック ■ 防犯カメラ ■ 宅配ＢＯＸ ■ エレベーター ■駐車場・駐輪場・バイク置場 | |
| 専有部設備 | 主要採光⾯：南向き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、オートバス、室内洗濯機置場、都市ガス、シューズボックス、ルーフバルコニー、ガスコンロ3口、グリル付きキッチン、床暖房、エアコン、ウォークインクローゼット、フローリング、インターネット対応（フレッツ光、KDDI、au光） | |
| 引渡 | 現況 | 賃貸中（賃料142,500円 / 利回り3.17%） |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ||
