東京でデザイナーズ賃貸に住むメリット・デメリット

まずは、デザイナーズ賃貸に住むメリットとデメリットから見ていきましょう。

デザイナーズ賃貸のメリット

・洗練された空間

普通の賃貸物件に比べてデザイン性が高く、カフェやギャラリーのような洗練された空間で、オシャレな生活を楽しむことができます。コンクリート打ちっぱなしの壁に吹き抜けのリビング、自然光が差し込む大きな窓など、デザイン性に優れた内装は毎日の暮らしを豊かにしてくれるでしょう。

・暮らしやすさに配慮

生活動線や収納の工夫など、住む人の暮らしやすさを配慮した設計も魅力のひとつ。オープンキッチンや可動式の間仕切りなど、ライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルに使える間取りも増えています。
 

最新設備を導入している物件も多く、便利で快適な暮らしが実現。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど、共用部のセキュリティシステムも充実しています。
 

・自分らしい暮らし

シンプルで洗練されたミニマルデザインに遊び心あふれるユニークな間取りと、物件ごとに個性があるデザイナーズ賃貸ではインテリアや家具選びにもこだわりたくなるもの。無機質な空間に木製の家具を取り入れたり、アート作品を飾ったりと、自分だけの心地よい空間づくりが楽しめます。

デザイナーズ物件に住むデメリット

・家賃が割高

デザイナーズ賃貸のデザイン性や希少性の高さはコストに反映されており、周辺の一般的な物件と比べて家賃が1〜2万円ほど割高です。特にこだわりの素材を使用している物件や入居者が多い物件、システムキッチンやロフトなど人気の設備が備えられた物件は家賃が高い傾向にあります。

・住みにくい

デザイナーズ賃貸のなかには、便利さと引き換えにデザイン性を高めている物件もゼロではありません。デザイン性を重視するあまり、生活動線や収納スペースを犠牲にしている物件もありますが、使い勝手が悪いとストレスになることも。特にコンクリート打ちっぱなしは外気の影響を受けやすいため、夏は暑く、冬は寒く感じられるかもしれません。

・メンテナンス費用が高い

複雑な構造や特殊な内装など、デザイン重視の賃貸では退去時の原状回復費も割高に。床や壁に傷をつけてしまうと高額な修繕費が請求されることもあるので、契約内容をしっかり確認しておく必要があります。