防音性が高い物件を選ぶ時のチェックポイント

防音性の高い賃貸物件の見極め方もまとめましたので、引っ越しを検討されている方はチェックしてみてください。

・構造を調べる

賃貸物件の構造は、防音性に大きく影響します。特にRC造やSRC造は壁や床が厚く、隣や上下の生活音が伝わりにくい構造です。

木造（W造）：木の骨組み。壁や天井に厚みがなく、音が伝わりやすい。
鉄骨造（S造）：鉄の骨組み。壁が薄い場合、振動音が響きやすい。
鉄筋コンクリート造（RC造）：鉄筋とコンクリートを組み合わせた骨組み。振動しにくく、音が伝わりにくい。
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）：鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた骨組み。気密性が高く、外からの騒音を遮断しやすい。
 

・内見時に音を確認する

壁は厚いほど音を通しにくくなる性質があるため、内見時に壁の中央をノックして音を聞き分けてみましょう。
「コンコン」と軽くて高い音が響く→ 壁が薄く、防音性が低い。
「ゴツゴツ」と重くて鈍い音がする→ 壁が厚く、防音性が高い。

また、内見は静かな時間帯（昼下がりや夜）に行うのがおすすめです。実際に部屋に入ったら、以下の点もご確認ください。
☑️テレビや人の話し声が外から聞こえるか
☑️窓を閉めた状態で外から車や電車の音がどの程度入るか
 

・隣室との位置関係

音の影響を受けにくいのは、角部屋・最上階の部屋です。
角部屋：隣接する部屋が少なく、横からの音が少ない
最上階：上の階の足音がない
ただし、最上階は雨音が気になる場合もあるため、実際に内見して確認することをおすすめします。
 

・窓やドア、床の防音性

窓には「二重サッシ」や「ペアガラス（複層ガラス）」が使われていると、防音性が高くなります。玄関ドアも高い遮音性と気密性を備えた「防音ドア」が使われているお部屋は、外から入ってくる音を防いでくれます。床は足音が響きやすいフローリングよりも、カーペット敷きや畳の方が防音性は高く、音の伝わりを軽減してくれるでしょう。

・周辺環境の確認

静かに暮らしたい方は、周辺環境もチェックしておきたいポイントです。
☑️大通り沿いや線路沿いではないか
☑️近くに飲食店やカラオケスナックはないか
☑️建物の前に駐車場がないか（アイドリング音の発生源）
昼だけでなく夜にも現地を見に行くと、よりリアルな生活環境を把握できます。
 

おわりに

騒音に関するトラブルの発生率は、住人の民度も無関係ではありません。騒音トラブルに悩まされたくない方は、住人同士のトラブルが少ない物件や民度の高い物件を探すことをおすすめします。

地域密着型のランドハウジングは、周辺環境に精通したスタッフがお客様の希望にぴったりの物件をご提案させていただきます。騒音トラブルの少ない物件や治安の良いエリアもご紹介いたしますので、杉並区周辺でのお部屋探しなら弊社にお任せください。