2025/02/17
東急ドエル・アルス下北沢サウスウィンド 202号室
分譲マンション
ファミリー向けの間取り、生活に便利な「下北沢」駅徒歩5分
◆快適な暮らしを叶える住宅設備
・南向きで日当たり良好
・収納スペースが充実しているので、お部屋もスッキリします。
・キッチンはうれしいディズポーザー付き◎
・対面式キッチンはうれしい食洗機付き◎
・洗濯機の上に造作棚があり、タオルや洗濯用品を置くことができます♪
◆充実した周辺環境
【暮らしの情報】
・オオゼキ下北沢店…徒歩5分（約300m）
・ファミリーマート池ノ上駅北口店…徒歩2分（約180m）
・マツモトキヨシ下北沢店…徒歩7分（約450m）
◆2路線利用可能
・小田急線/京王井の頭線「下北沢」駅徒歩5分
【販売価格】11,990万円
| 物件名 | 東急ドエル・アルス下北沢サウスウィンド 202号室 | |
| 住所 | 東京都世田谷区北沢1丁目41番地5号 | |
| 交通 | ・京王井の頭線 下北沢駅 徒歩5分 ・小田急線 下北沢駅 徒歩5分 | |
| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 977.05m² | |
| 共有持分 | 6,414 / 139,629 | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 建物 | 専有面積 | 64,14㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 6,06㎡ | |
| ポーチ面積 | - | |
| 間取り | 現況：2LDK ※建具設置で3LDKへ変更可 | |
| 構造 | ＲＣ造 地上4階地下1階建、2階部分 | |
| 築年月 | 1998/03 | |
| 総戸数 | 22戸 | |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 | |
| 施工会社 | 西武建設株式会社東京支店 | |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 | |
| 管理費 | 18,700円／月 ※2025年4月分より月額23,100円へ値上げ予定あり | |
| 修繕積立金 | 27,130円／月 | |
| その他 | - | |
| 共用部設備 | ■ オートロック ■ 防犯カメラ ■ 宅配ＢＯＸ ■ エレベーター ■ ペット相談（規約による制限有） | |
| 専有部設備 | システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / BS・CS・CATV / 食器洗乾燥機 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器 | |
| 引渡 | 現況 | 空室 |
| 引渡時期 | 相談 | |
