売買物件

☆「渋谷区大山町」アドレスの一棟収益マンション
☆２０１６年８月建築（築後約9年）鉄骨造地上４階建 総戸数７戸 外観白タイル貼（前面）
☆オートロック・宅配ボックスあり／コストのかかるEV なし。
☆最寄り駅 小田急線「東北沢」駅徒歩4分／「下北沢」・「代々木上原」も徒歩圏
☆弊社専任物件　※賃貸管理も弊社が行っています。
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『渋谷区』アドレスで築年数が浅い収益レジ一棟物件。
表面利回り 約3.6％　(現在７室中7室の満室稼働中)
年間収入（満室時）　7,572,000円

■⽴地条件・賃貸需要・周辺環境
・東北沢駅4分と駅近くでありながら、徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアなど⽣活利便施設が多数あり便利です。

・近隣では都市計画道路が整備中です。（本物件にはかかりません。都市計画道路に直接接道ではありませんのでマイナス面はほとんどございません。）駅近立地と相まって将来性を感じさせるエリアです。

・渋谷区アドレスでありながら、徒歩圏内には世田谷区立北沢公園や、渋谷区立代々木大山公園がある為、都心にいながらも緑と閑静さを感じられます。
本物件から「下北沢」駅まで伸びる緩い下りの綺麗な遊歩道は、特におススメです。

・小田急線・千代田線・京王井の頭線の3路線利用ができ、交通利便あり。
また、東北沢・代々木上原・下北沢それぞれの駅付近にはおしゃれな飲食店をはじめとした賑わいのある商店街が栄えており、アクセスも良好なので老若男女問わず安定した賃貸需要が⾒込めるエリアです。

・貸室間取は1Rタイプ×2戸、１Kタイプ×5戸、賃料設定も8.4万円～10.5万円と周辺相場水準ですので、今後も安定的なニーズが⾒込めます。

■建物仕様・設備仕様・管理状態
・オートロック／宅配ボックス／TVモニター付インターホン／バストイレ別／独立洗面台／浴室換気乾燥暖房／IHコンロ／エアコン／室内洗濯機置場／温水洗浄便座／クローゼット／シューズボックス／CATVイッツコム（個別契約/有料）